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| 编号: *********-**** |
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| 1. 招标条件 |
| 南京*子建设工程有限公司建设项目玄武区樱海公寓等**个老旧小区改造工程已经立项部门批准建设（立项批文号：玄建字[****]***号）。工程所需资金来源国有政府性资金：****.***元，其中财政性资金：****.***元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。 |
| ~*************受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。 |
| *************受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。 |
| 2. 项目概述与招标范围 |
| 2.1 标段名称：监理 |
| 2.2 工程地点：玄武区樱海公寓 |
| 2.3 工程类型： 大型工程 |
| 2.4 建设内容及规模： 樱海公寓等**个小区，共**栋多层住宅，建筑面积约**.***平方米。工程实施内容包括在拆违拆破的基础上，对建筑屋面、外立面及内楼道进行整治，弱电序化或下地、小区内管网清疏、道路病害处理，完善绿化、路灯、停车、安防等配套设施。 |
| 2.5 监理合同估算价：**.***元（工程计费额按****.***元） |
| 2.6 监理及相关服务范围： |
| 监理范围包括：玄武区樱海公寓等**个老旧小区改造工程监理服务，具体包括本工程施工前期准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段及缺陷责任期阶段全过程监理，包括但不限于对工程进行*控制（进度、质量、投资、安全、环境）、两管（合同管理、信息管理）、*协调（组织协调施工现场各方面关系），以及在工程实施过程中各种工程变更、索赔、验收及配合竣工结算、决算审核均属于本监理范围（具体按招标人要求实施）。 |
| 其它阶段相关服务的范围包括：/ |
| 2.7 监理服务期：***日历天 |
| 3. 投标人资格要求 |
| 3.1 投标人资质等级及范围：房屋建筑工程甲级(含)**。 |
| 3.2 项目经理资质类别和等级：
国家注册监理师(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。 |
| 3.3 本次招标是否接受联合体投标：否 |
| 3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 |
| 4. 招标文件的获取 |
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| 4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（****://******.*******.***.**/*****/*****.****）免费获取招标文件。 |
| 4.2 工具及平台使用费 0 元。 |
| 4.3 递交投标文件的截止时间：****-**-** **:**:** |
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| 5. 资格审查办法 |
| 5.1 对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。 |
| 5.2 本工程按照资审合格条件为： |
| （1）具有独立订立合同的能力； |
| （2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态； |
| （3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； |
| （4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求； |
| （5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议； |
| （6）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：/ |
| （7）符合法律、法规规定的其他条件。 |
| 6. 评标方法 |
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| | 6.1监理投标报价（满分**分）
（1）本工程监理费最高限价为**.***元，投标人投标报价不得超过最高限价，否则作无效标处理。
（2）评标基准价计算方法：
方法*：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则: 评标基准价=A×**+B×**,**=1-**,**的取值范围为**%,**%,**%,**%,**%; **值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分; 偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.3分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。
计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件＜** 家时，应去掉其中的*个最高价和*个最低价；若有效投标文件≥**家，应去掉其中的*个最高价和*个最低价。
评标委员会在评标报告签字后方法*的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
6.2监理机构人员（满分**分）
6.2.1总监（满分6分）
（1）专业：总监所学专业为工民建或建筑工程或工程监理的得2分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的证书原件扫描件为准。专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业*栏的，以毕业证书上所学专业为准,其余不得分。） （满分2分）
（2）职称：总监具有工程类高级及**职称的得2分，具有工程类中级职称的得1分。（证书以“e路阳光”交易平台中的证书扫描件为准。) （满分2分）
（3）执业资格：总监具有其他工程类注册执业资格的得2分。（工程类注册执业资格包括注册*级建筑师、注册*级结构师、注册土木工程师、*级注册建造师，以本单位注册证书为准。证书均以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准。） （满分2分）
6.2.2监理机构人员（其他人员）（满分**分）
（1）工民建或土木工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得2分；同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（专业以监理工程师证书上注明的所学专业为准，****年新版国家注册监理工程师无所学专业*栏的，所学专业以毕业证书为准，其他工程类注册执业资格包括注册*级建筑师、注册*级结构师、注册土木工程师、*级注册建造师，以本单位注册证书为准。证书均以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准。） （满分3分）
（2）装饰装修专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得2分；同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（专业以监理工程师证书上注明的所学专业为准，****年新版国家注册监理工程师无所学专业*栏的，所学专业以毕业证书为准，其他工程类注册执业资格包括注册*级建筑师、注册*级结构师、注册土木工程师、*级注册建造师，以本单位注册证书为准。证书均以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准。） （满分3分）
（3）给排水专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得2分；同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（专业以监理工程师证书上注明的所学专业为准，****年新版国家注册监理工程师无所学专业*栏的，所学专业以毕业证书为准，其他工程类注册执业资格包括注册*级建筑师、注册*级结构师、注册土木工程师、*级注册建造师，以本单位注册证书为准。证书均以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准。） （满分3分）
（4）设备监理人员1名：具有国家注册设备监理师得2分。（设备监理师证书以“e路阳光”交易平台中注册监理师执业资格登记证为准，注册设备监理师执业资格登记证中执业单位必须与投标单位*致） （满分2分）
（5）安全监理人员1名：具有国家注册安全工程师或通过市级及**建设行政主管部门组织的安全生产培训的得2分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准，以安全工程师注册证书或安全生产培训合格证书为准） （满分2分）
6.3、监理设施与设备（满分4分）
6.3.1现场常备设备满足工程检测要求：现场配备水准仪、全站仪、回弹仪、激光标线仪得2分，每少*项扣0.5分，扣完为止；（以“e路阳光”交易平台中仪器设备有效检定证书扫描件为准） （满分2分）
6.3.2现场配备日常办公设备:
须提供游标卡尺、卷尺、电脑、打印机得4分，每少*项扣0.5分，扣完为止。（以承诺书为准） （满分2分）
6.4企业业绩（满分4分）
****年3月1日（含）以来企业监理过单项合同工程总造价*****元（含）**小区住宅工程项目的，得4分；监理过单项合同工程总造价*****元（含）-*****元（不含）的小区住宅工程项目的，得2分；其余不得分。（须提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明材料，*者缺*不可。如提供的证明材料反应的数据和内容不*致时，时间以竣工验收证明材料中竣工验收合格时间为准，造价以监理合同为准，业绩证明材料均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准，且提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供） （满分4分）
6.5、信用评价分（满分5分）
信用评价分=以监管部门信用评价结果的*5%。(满分5分)
6.6、监理大纲（满分**分）
（1）质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，最高得2分，页数不得超过***页，无或不满足页数要求的该项不得分。(等级分：优=2;良=1.8;中=1.6;差=1.4;无=0)；
（2）进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，，最高得2分，页数不得超过***页，无或不满足页数要求的该项不得分。(等级分：优=2;良=1.8;中=1.6;差=1.4;无=0)；
（3）投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，最高得2分，页数不得超过***页，无或不满足页数要求的该项不得分。(等级分：优=2;良=1.8;中=1.6;差=1.4;无=0)；
（4）安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，最高得2分，页数不得超过***页，无或不满足页数要求的该项不得分。(等级分：优=2;良=1.8;中=1.6;差=1.4;无=0)；
（5）合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当，最高得2分，页数不得超过***页，无或不满足页数要求的该项不得分。(等级分：优=2;良=1.8;中=1.6;差=1.4;无=0)；
（6）施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当，最高得2分，页数不得超过***页，无或不满足页数要求的该项不得分。(等级分：优=2;良=1.8;中=1.6;差=1.4;无=0)；
（7）规范围挡、控制扬尘、治污减排、降低噪音等安全生产和文明施工控制方案针对性强、要点明确、措施得当，最高得2分，页数不得超过***页，无或不满足页数要求的该项不得分。(等级分：优=2;良=1.8;中=1.6;差=1.4;无=0)；
（8）针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行，最高得2分，页数不得超过***页，无或不满足页数要求的该项不得分。(等级分：优=2;良=1.8;中=1.6;差=1.4;无=0)；
备注：
（1）评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书(注册证书、岗位证书、毕业证书、职称证书)，均以"e路阳光"交易平台中录入的原件扫描件为准。
（2）总监与监理人员不得重复得分。
（3）监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称*致，不*致的不得分。
（4）各投标人提供的资料必须是真实的，如在评标过程中发现有弄虚作假行为，取消其投标资格，如其骗取中标，将取消其中标资格。
（5）监理方案每项评分按梯次打分，除被评标委员会认定存在重大偏差外，监理方案各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的**%。
（6）中标候选人排序方法：评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照规定的评分标准进行打分，并按综合得分由高到低顺序推荐中标候选人。综合得分相同时，投标报价低者排名靠前，若投标报价也相同，则以监理大纲得分高者排名靠前，若监理大纲得分也相同时，由评标委员会现场随机抽取确定中标候选人顺序。 | |
| 7. 发布公告的媒介 |
| 本次招标公告在南京市公共资源交易中心网（******.*******.***.**/*****）、江苏省公共资源交易中心网（****://******.******.***.**/）和江苏省建设工程招标网（****://***.****.***.**/****/）等媒介上发布。 |
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| 8. 其他 |
| | 8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3、投标人资质等级及范围：具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业甲级及**或监理综合资质证书。
8.4、投标人必须提供拟投入本工程项目总监与投标人签订的有效劳动合同和社保机构出具的****年9月至****年2月投标单位为投标的项目总监缴纳的养老保险金缴费证明材料（劳动保障部门出具的社保证明材料，须加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）。本项目投标总监不得为退休人员。
8.5、资格审查时，若投标人或项目总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）；
8.6、总监不得同时在两个或两个**单位受聘或者执业:
①不得同时在两个及**单位签订劳动合同或交纳社会保险；
②不得将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及**单位。
8.7、本项目总监不允许有在监工程项目。（提供承诺书并上传至投标函附录中，未提供承诺书或项目总监有在监项目的，均按资格审查不通过处理。）
8.8、如因企业相关信息变更（包括但不限于企业名称变更、经营范围变更、资质变更、注册资本变更、法人变更等）需要营业执照、资质证书、南京市建筑业企业信用管理档案、安全生产许可证需同步变更的，均应提供最新的证书（证件）。如果相关证书（证件）已经完成变更但仍使用变更前的证书投标的，视为未提供。资格审查不通过。
8.9、根据住房和城乡建设部办公厅关于全面实行*级建造师电子注册证书的通知（建办市〔****〕**号）要求，自****年**月**日起，在全国范围内实行*级建造师电子证书，电子证书式样按照《全国*体化在线政务服务平台电子证照*级建造师注册证书》标准执行。自****年1月1日起，*级建造师统*使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须编入投标文件*级建造师证书电子注册证书，电子注册证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹*致，证书应当在使用有效期限内。若编入投标文件的电子注册证书无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过等相应后果。
8.**、根据省住房和城乡建设厅关于做好建设工程企业资质审批和延续工作的通知(苏建函审批[****]***号)(1)省、市级许可的企业资质延期和延续：许可的资质证书有效期于****年6月**日前届满的，统*延期至****年6月**日。(2)根据《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》(建办市[****]**号)要求，取消的建设工程企业资质不在延续范围内。此类资质有效期于****年6月**日前届满的,统*延期到****年6月**日,并在省、市级许可资质延续后的相应资质证书上予以单独标识有效期。期间有新规定的，按新规定执行。
8.**、其他详见招标文件。 | |
| 9. 联系方式 |
| 招 标 人：南京*子建设工程有限公司 | 代理机构：************* |
| 地 址：南京市玄武区板仓街9号玄武科技金融园**幢 | 地 址：南京市鼓楼区清江南路**号鼓楼创新广场D座8-**层 |
| 邮 编：****** | 邮 编：****** |
| 联 系 人：** | 联 系 人：***、辛丝莉 |
| 电 话：*********** | 电 话：***-********、*********** |
| 传 真：/ | 传 真：/ |
| 招标人信用承诺书：****://***.***.**.***/*******/*******/****************/*****************.****?*******=********-****-****-****-************&***;*********=***_*******&***;*********=*********** |
| 招标文件查看地址：****://***.***.**.***/*******/*******/*********/****************.****?********=******************-*****************************-*************** |
